Habe sie aber nie richtig angesprochen. dort einfach mal nachfragen. 30cm an die Grundstücksgrenzen gebaut hat ohne die Nachbarn zu fragen. Um die sichtblockierende weiße Wand zu verdecken würde ich gerne von unserer Seite aus begrünen. sind Sie dazu verpflichtet, das Fenster selbst zu schließen. Eventuell gehen auch große Blumenkübel, oder geht sogar ein Zaun wenn ich nicht festverankert wird sondern mobil ist? Am besten Sie fragen noch einmal nach der Begründung. Das sagt der §6 der Hessischen Bauordnung. Denn sobald ein Nachbar bis an die Grundstückgrenze bauen darf, darf das der andere Nachbar auch. Ich hätte eine Frage zu einer festmontieren Terrassenüberdachung für REIHENHÄUSER in Schleswig-Holstein. Dann sollte der Abstand zum Vordermann mindestens 50 Meter betragen. Abstandsflächen benötigen solche Bauwerk nicht. Ein zu geringer Abstand ist eine der Hauptursachen für schwere Verkehrsunfälle auf Autobahnen. Unser Nachbar baut genau vor unserer Terrasse einen ca. Ich wohne in Bayern auf dem Land (Unterfranken) und möchte einen Balkon bauen der größer ist, als die Standardangaben welche hier erwähnt werden. Das Staffelgeschoss soll zur Grenze 2 m zurückspringen. Für Brandenburg haben wir allerdings eine Regelung gefunden, die den Abriss illegaler Wochenendhäuser auf Erholungsgrundstücken verbietet, solange zwischen der Fertigstellung des Hauses und dem Ende der DDR mindestens fünf Jahre liegen. Wie kann ich den Mindestabstand selbst berechnen? Die Grenze verläuft zwischen den Vorbau und einer anschließenden Mauer. Können wir nun trotzdem unsere Garage bauen? Wir können und dürfen keine Rechtsberatung leisten und dieser Fall scheint keiner zu sein, bei dem die Stadt eingreifen kann. In der LBO Baden-Württemberg steht was von max. Ich schaue nicht mehr ins Grüne ,sondern es kommt mir vor wie der ALDI Parkplatz ,ich ärgere mich darüber seit 15 Jahren! die Unterschrift des Nachbarn nützt Ihnen bestenfalls auf persönlicher Ebene etwas. Das müssen Sie wissen. (Unser Wasserversorgungsleitung läuft erst für rd. Ich möchten in meinem Garten in einer Ecke, die an zwei Nachbargrundstücke grenzt (logisch :) ), eine Überdachung bauen lassen, die jeweils zu den Nachbargrundstücken geschlossen ist (Holzbauweise und Pultdach). ihr schreibt: "Dort, wo eine Terrasse erlaubt ist, darf auch ein Terrassendach gebaut werden." sofern das Nachbarhaus bereits bis an die Grenze gebaut wurde dürfen Sie eigentlich direkt anbauen - natürlich unter Einhaltung aller Vorschriften. Vermutlich dürfen Sie eine Dämmung anbringen, müssen Ihren Nachbarn aber entschädigen. Üblicherweise darf die mittlere Höhe bspw. Wie weit oder in welchem Abstand darf nun zu unserm Grundstück bebaut werden? Oder ihr steht vor dem Beziehungsaus. 1 m überragt? BBauPl.. Muss ich bei meiner Planung die Verletzung des Grenzabstandes meines Nachbarn gegen mich gelten lassen. Hallo, können Sie das Thema einmal am Beispiel eines Reihenhauses mit Dacherhöhung erklären. Ich besitze ein Eigenheim (Einfamilienhaus) in Sachsen. Im Zweifel kann Ihnen der Anwalt Ihres Vertrauens sicherlich einen guten Kollegen, der sich im Baurecht auskennt, nennen. 3x4 meter wobei mindestens 1 meter der Seitenwand zu Nachbar 3 durch das schiefe grundstück mehr als 3 meter dann Abstand hat? Direkt daneben befindet sich mein Terassendach aus PVC- Platten. If you would like to change your settings or withdraw consent at any time, the link to do so is in our privacy policy accessible from our home page.. Zum Teil nur 1,92 m zwischen Eingangstür und Nachbargrenze . Das wäre aber etwas, was Sie höchstwahrscheinlich vor Gericht klären lassen müssten. Hallo, wir wohnen in NRW und unser Doppelhaus-Nachbar hat gerade ein Fundament für einen 4m hohen Kletterturm direkt an die Grenze gesetzt. Ist das erlaubt. Wir haben kein gutes Verhältnis zu Ihm, deswegen würde ich gern darauf verzichten. Im Zweifel müssten Sie sich an die örtliche Baubehörde wenden und sich erkundigen, welche Gesetze und Pläne in Ihrem Fall gelten. Abstandsflächenübernahme. Das Tor ist an der Seite wo sich eine Einfahrt befindet und nicht in Richtung Straße. Leider können wir aus der Ferne nicht beurteilen, ob es sich bei der Terrasse um eine Nebenanlage oder einen Bestandteil des Hauses handelt. Sie dienen ja also in erster Linie zum Schutz der umliegenden Grundstücke, daher kann man von öffentlichem Interesse ausgehen und entsprechenden Sonderregelungen. Anschließend beginnt die Böschung mit bepflanzten Stufen nach oben, welche bei 2,19 m endet. eingehalten werden? In den einzelnen Bundesländern herrschen ausßerdem gewisse Abstandsregelungen, die Sie einhalten müssen, wenn Sie in Grenznähe pflanzen wollen. Nur ist es jetzt wieder soweit, dass ich mich ständig dabei erwische, wie ich auf unserem Chat herumlungere und Nachrichten schon im Kopf verfasse, die ich kurz davor bin, abzutippen. Jetzt soll an der freien Seite direkt an unserm Haus ein Mehrfamielienhaus mit 15 Wohneinheiten gebaut werden. Die Wand entspricht den Baubestimmungen. Um die Berechnung der Abstandsflächen nicht zu kompliziert zu gestalten, müssen Sonderbauteile wie Erker oder Balkone nicht extra berechnet werden. nichts anders. 50 cm über deren Bodenhöhe aufgestellt, angrenzend an ihr Grundstück, was von deren Bepflanzung komplett überragt wird. die Möglichkeit, Mieter zu finden und will daher den Bau nicht genehmigen. von max. Um sicher zu gehen, sollten Sie sich entweder einen Rechtsbeistand holen oder einfach offen mit dem Bauamt reden. Meine Frage jetzt was kann es bedeuten wenn sie sowas machen möchte? Bei der Auswertung helfen spezielle Fahrbahnmarkierungen, die man oft auf der Autobahn in der Nähe von Brücken sehen kann. Das schmeichelt ihm vielleicht, vertieft aber nicht seine Gefühle zu dir. Oft führt die Polizei die Geschwindigkeits- und Abstandsmessung auch per Video während der Fahrt durch. habe da eine Frage: Direkt an unserer Grundstücksgrenze steht ein Verwaltungsgebäude. Was meint ihr: Sollte ich ihr bald schreiben (und evtl nach einem Treffen fragen) oder vorerst weiter Abstand halten? Heißt: Akzeptiere den Abstand, den er gerade zwischen euch geschaffen hat und tue stattdessen etwas für dein Wohlbefinden. Garagen brauchen keine eigenen Abstandsflächen, sofern sie gewisse Voraussetzungen erfüllen. Wie sieht das gesetzlich aus? grundsätzlich kann ihr Nachbar Sie nicht dazu zwingen, eine Regenrinne anzubringen. mit dieser Frage sollten Sie sich an das zuständige Bauamt oder ggfs. Aufschluss kann auch die Bebauung in der Umgebung geben. Hallo, wir wohnen in Baden-Württemberg. Aber steigen Sie bitte nicht voll in die Eisen! Wir müssen innerhalb des Baufensters bauen oder eine Änderung des Bebauungsplans veranlassen, was wir nicht wünschen. Übliche Maße sind 1,50 Meter Tiefe und ein Drittel der Breite des Gebäudes. Sie brauchen deswegen vermutlich eine Genehmigung für ihr Vorhaben. In solchen Fällen kann ein Terrassendach üblicherweise gebaut werden. Den Bauantrag dürfen Sie einsehen und den Plänen widersprechen. Gebäude mit weniger als 40m³ brauchen in vielen Fällen keine Baugenehmigung. Häufiges Lächeln spricht ebenfalls für eine verliebte Frau. Sichtbeschränkung) vom Grundstück Ihres Nachbarn aus. ich habe in Hessen ein EFH gebaut. Eine Einwilligung reicht nicht, die Nachbarin müsste die Abstandsflächen per Grundbucheintrag auf ihr Grundstück übernehmen. vorausgesetzt, die Bauwerke sind alle ordnungsgemäß, ist es die Aufgabe einen Grundstücksbesitzers, dafür zu sorgen, dass vom eigenen Grundstück keine Gefahr für andere ausgeht. Sprechen Sie doch sowohl mit dem Nachbarn, als auch mit dem Bauamt. Unser Bauvorhaben ist im Saarland. Bei Bauvorhaben, die den Nachbarn direkt betreffen, wird dieser üblicherweise gefragt und hat die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist Einspruch zu erheben. Und es auch abreißen. Mein Nachbar will eine Grenzänderung, wobei dann der Grenzabstand zu meinem Haus nur mehr c. 1,5 - 2 Meter betragen würde. Bei erlaubten Überbau ist sein Vorgehen ein rechtswidriger Eingriff gleich Ruhestöhrung, Emmisionsbelastung ...) strafbewehrt über einstweilige Verfügung Abmahnen. Dabei gilt es allerdings nicht nur die Regelungen bezüglich der Abstandsflächen zu beachten, sondern auch den örtlichen Bebauungsplan. Regelung zur Überbauung von Grundstücksgrenzen sind unter anderem in § 912 BGB, aber auch im jeweiligen Landesnachbarrechtsgesetz geregelt. Auf dieser Grenzseite habe ich eine 6m Garage auf die Grenze gesetzt und möchte nun noch einen Schuppen auf die Grenze setzen. Also die Grenze nicht bebauen. Zum Verklinkern ist er aber laut Bebauungsplan verpflichtet. Um einen Verstoß dieser Art handelt es sich dann, wenn Sie den Sicherheitsabstand über einen längeren Zeitraum nicht einhalten. Sie sollten mal beim Baumant nachfragen oder einen Anwalt um Rat bitten. Soweit so gut. Bei Altbauten, die schon länger auf der Grenze stehen, dürfen die Eigentümer in einigen Bundesländern über die Grenze hinaus dämmen, müssen dafür aber den Nachbarn entschädigen. Du solltest ihr Abstand gewähren, so etwas wie eine Beziehungspause einlegen. Im Laufe der Zeit wurde dieses Haus zum Wohnhaus umgebaut, Wohnraum, Heizung, Küche Bad.... Jetzt wurde das Haus gedämmt, und steht nunmehr nur noch 2.20 Meter von unserer Grundstücksgrenze. Ist das erlaubt? Weitere Vorgaben zur Bauweise werden im Bebauungsplan festgesetzt, bspw. Im Zweifel könnten Sie einfach mal beim Bauamt anrufen und formlos anfragen. wir wohnen in einem DHH, wir haben einen einliegerwohnung der direkt an Nachbarsgrundsstücks Grenze ist wir wollen jetzt für unsere Kinder den ELW aufstocken mit flachdach dürfen wir so was machen welche Wege müssen wir gehen würde mich freuen auf eine schnelle Antwort. Wer an seinem Haus Arbeiten durchführt, darf dafür das Nachbargrundstück vorübergehend betreten und auch Gerüste dort aufstellen. Darf dabei allerdings nicht den Nachbarn durch Immissionen beeinträchtigen. Wenn der Nachbar die Vollmacht einräumt, dann natürlich auch für die entsprechende Nachbargemarkung. Seine Terrasse auf unsere Seite. Nach Brandenburgischem Nachbarschaftsgesetz wird die Regelung zur Grenzbebauung durch das Brandenburgische Waldgesetz vorgegeben. Ich habe ein Gartengrundstück gepachtet, unmittelbar am Zaun wurde ein Parkplatz eingerichtet und jetzt stehen die Autos mit der Frond direkt anmeinem Zaun. WIE soll ich meine Mutter davon überzeugen das ich keinen will? Danke! Die Breite des Lochrandes ist mit 20 bis 25 mm vorgeschrieben. Zudem ist der Flächenverbrauch für Straßen trotz der geringeren Breite höher, da meist vor und hinter den Wohngrundstücken Straßen liegen. Was können wir tun? Wenn die Situation nicht korrekt ist, muss der Nachbar möglicherweise baulich etwas verändern oder es steht Ihnen Schadenersatz zu. Auch ohne Baugenehmigung? Unsere Nachbarn haben direkt an der Grundstücksgrenze (hinter unserer Hecke) eine Terrasse gebaut, auf der jetzt noch ein Whirlpool gestellt wurde. Zusätzlich soll nun eine Freilast eingetragen werden, so das wir bis auf 5m an die Grenze nichts brennbares lagern dürfen. Was, wenn ich genau jetzt geblitzt werde? Da ich aktuell weiter weg wohne und wir generell keinen Bezug mehr zueinander haben, wird der auch immer dünner, was ich sehr schade finde. Oder muss ich mehr einhalten?! Kann ich in dem Fall nach 16m-Privileg den Abstand halbieren? Durch ein Terrassendach verändert sich die Ausgangslage nicht. Das Quiz. eine Einfriedung muss nicht zwangsläufig auf, sie kann auch an der Grenze entlang führen. laut Bau-Gesetzbuch kann jemand von den Vorschriften des Bebauungsplans nur befreit werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und entweder Gründe des Wohls der Allgemeinheit die Befreiung einfordern oder die Abweichung städtebaulich vertretbar ist oder die Durchführung des Bebauungsplans zu einer nicht beabsichtigten Härte führen würde. Ist das erlaubt, zu dem es sich um einen Grundstücksteil bei ihm handelt auf dem eine Baulast eingetragen ist ( der Balkon hat nicht die notwendigen 2,5 Meter Abstand zu unserem Grundstück. Abstände bei einer 4-fach. wir möchten gerne länger als 16m bauen bekommen dann aber Probleme mit dem Abstand nach Osten. Da wir aber nur 7 Meter lang bauen können, wegen Hausplanung, haben wir diesmal "nein" gesagt. an Einschränkungen beim Bau oder der Erweiterung unseres Hauses in Richtung Grundstücksgrenze. Insgesamt dürfen pro Grenze auch nur 9 Meter bebaut werden. Für Pflanzen an der Grundstücksgrenze gibt es Regelungen im Nachbarrecht, die gewisse Abstände verlangen, je nach Art und Größe der Pflanze. Zwar schreibt die Bauordnung in Thüringen in der Bauordnung einen Mindestabstand von drei Metern vor, je nach Einzelfall sind aber Sonderregelungen und Abweichungen möglich. So leid es uns für Sie tut: Es gibt kein generelles Recht darauf, ins Grüne schauen zu dürfen. Balkonfläche umwandeln. Hätten die Nachbarn Aussicht auf Erfolg, wenn sie Einspruch einlegen würden gegen die Baugenehmigung? Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind. Wir wollen eine Treppe aus dem OG in den Garten seitlich am Haus entlang bauen. Standort ist NRW und laut Bauordnung somit bis 4,5 Meter Tiefe und 30m3 erlaubt. Kann ich deshalb den Bau des Schuppens verhindern oder zumindest eine Verkleinerung auf 2m auf 3m verlangen? Gebäude wie Garagen, die in den Bereich der Abstandsflächen gebaut werden dürfen, dürfen aber weiterhin direkt auf die Grenze und Mauer an Mauer gebaut werden. Bekomme ich Schwierigkeiten oder auf was müsste ich achten. es ging ein paar Monate gut, bis es ernster wurde. 3x8m direkt bis an unsere Grundstücksgrenze zu bauen. das lässt sich leider nicht allgemeingültig beantworten. Sollte der Nachbar mit seinem Bauvorhaben aber die Abstandsflächen verletzen und deswegen planen, seine Abstandsflächen zum Teil auf Ihr Grundstück zu verlegen, ist in erster Linie Ihre Unterschrift entscheidend. Vor meiner Aussenwand mit Fenstern und Balkon liegt (ohne grundbuch- oder nachbarrechtliche Sicherung) auf unserem Grundstück nur 1 m Abstandsfläche, dann folgt das Nebengrundstück mit 3,5 m Freifläche vor dem l-förmig an mein Haus angebauten Flachbau, wodurch ein ca. Nutze ich somit besser eines mit ausschließlich Stützpfosten oder wie ist das in NRW geregelt? Bewahren Sie Ruhe und geben Sie bei nächster Gelegenheit den Weg frei. Ob es von Seiten der Bebauungsplanung etwas einzuwenden gibt, wissen wir nicht, da müssten Sie beim zuständigen Bebauungsamt nachfragen. ich habe vor Jahren meine jetzige Freundin kennen gelernt. (Bestand beider Garagen seit 1980). Moin. Kann ich dagegen etwas. Nie wieder Reihenhaus, jedes Jahr neue Probleme! ich möchte auch ein Carport in Bayern errichten (Maße: 5x6 Meter). Allerdings wollen wir entlang der Grundstücksgrenze einen Sichtschutzzaun mit einer Höhe von 1,80 Meter errichten. Da sollten Sie selbst mal recherchieren, wir können Ihnen diese Frage nicht im Detail beantworten. die Dachrinne hängt 15 cm über meinem Grundstück. Was kann ich tun? Dürfen wir diese als Terrasse nutzen? Ich hoffe, dass ich verstanden habe was dein Problem ist und helfen konnte. 9m x 6m auf die Grenze gebaut. Ist eine Erweiterung des Hauses 1,5 Geschosse bis zur Grundstücksgrenze möglich oder welche Grenzen müssen eingehalten werden? Entweder muss ihr Nachbar direkt auf die Grenze bauen, oder 0,5 m Abstand zu ihrem Gebäude einhalten. Die Gebäudehöhe setzt sich aus der Höhe bis zum Dach (H) und der Höhe des Daches selbst (HD) zusammen. die dort gelegentlich grasenden kühe haben bisher auch kein protest angemeldet. Die Wahrheit kenne ich bis heute nicht, aber wenn mir jemand nicht sagt, warum er Abstand braucht, obwohl er mich liebt, dann liebt er mich nicht wirklich. Unser Garten ist nur 100qm groß und wir haben 1+2 Etage Balkone mit 1,40m Tiefe .Die neue Doppelhaushälfte nebenan hat aber 2m tiefe Balkone so daß die zukünftigen Nachbarn unser ganzes Grundstück und Balkone einsehen kann und wir keine privatsphäre mehr haben . Der Verkauf erfolgte zeitgleich. Unser Nachbar hat direkt an unseren Holzzaun einen, Metallzaun gestellt (ohne Abstand), ist das erlaubt oder muss hier ein gesetzlicher Abstand. leider können wir für solche Fälle keine allgemeingültige Antwort geben. Das heißt: erlaubt der Bebauungsplan beispielsweise eine Grenzbebauung, sind die Regulierungen zu Abstandsflächen hinfällig. Das ist Menschen unwürdig und sollte verboten werden. Würde ich mir die beine brechen und sie hätte nen kratzer würd ich zu ihr kriechen und den kratzer versorgen ;-). Kann regionale Abweichungen geben. Muss ich Abstand von der Mauer halten bzw. leider können wir die Frage aus der Ferne nicht abschließend beantworten. Ausnahmen können sein, wenn Äste auf Ihr Grundstück ragen. Sie sollten dennoch mal beim Bauamt vorbeischauen und dort Ihre Pläne besprechen.